Template blogartikel 2025

Droom jij ervan om een woning in Spanje te kopen? Dan is dit hét moment om je te verdiepen in de actuele vastgoedmarkt in Spanje. In dit artikel ontdek je hoe de Spaanse woningmarkt evolueert in 2025, welke regio’s in trek zijn, waar je op moet letten bij de aankoop, en welke fiscale en praktische zaken belangrijk zijn. Of je nu een tweede verblijf zoekt, een investering overweegt of permanent wil verhuizen: dit overzicht geeft je een helder beeld van de markt én hoe jij gericht actie kunt ondernemen.

De Spaanse vastgoedmarkt blijft in 2025 bijzonder aantrekkelijk, vooral voor buitenlandse kopers. Dankzij stabiele vastgoedprijzen en interessante regio’s zoals de Costa Blanca, Costa del Sol, Mallorca en Ibiza, blijft het Spaans vastgoed erg in trek.

Wat kost een huis in Spanje in 2025?

De vastgoedprijzen in Spanje zijn in 2025 gemiddeld met 4% gestegen ten opzichte van vorig jaar. In populaire kustregio’s zoals kan je deze prijzen verwachten:

– Vastgoed Costa del Sol: vanaf €250.000 voor een appartement
– Vastgoed Costa Cálida: vanaf €289.000 voor een appartement, € 350.000 voor een woning
– Vastgoed Ibiza en Mallorca: vanaf €300.000 voor een appartement, en vanaf € 650.000 voor een villa.

Opkomende regio’s zoals Murcia en Torrevieja bieden nog steeds aantrekkelijk geprijsd Spaans onroerend goed, ideaal voor wie een tweede huis in Spanje wil kopen of wil investeren met oog op rendement.

Van moderne appartementen tot charmante finca’s: het aanbod is gevarieerd. Deze types zijn het meest gewild bij buitenlandse kopers:

– Appartementen: vooral in kustgebieden en steden als Málaga, Alicante en Valencia. Wil je kopen om te verhuren? Informeer vooraf naar een vakantieverhuur licentie.
– Villa’s aan de Costa Blanca of Costa del Sol: populair voor gezinnen of voor wie wil verhuren of combineren: zelf op vakantie gaan en verhuren.
– Nieuwbouw woningen in heel Spanje: energiezuinig, instapklaar en conform de nieuwste normen (energielabel A of B) in Murcia, Alicante, Almería en Costa Brava.

Investeren in vastgoed in Spanje blijft ook in 2025 interessant. Vooral vakantieverhuur biedt een mooi rendement op een tweede verblijf, zeker in toeristische regio’s.

Let wel op:

• Vergunningen zijn lokaal geregeld en verschillen sterk per gemeente en autonome regio. 
• Energiezuinigheid wordt steeds belangrijker (energielabel EPC voor je woning Spanje)

Het aankoopproces van een woning in Spanje verschilt van België of Nederland.

Een overzicht:

1. NIE-nummer aanvragen Spanje (fiscaal identificatienummer)
2. Laat het vastgoed dat je op het oog hebt grondig onderzoeken op mogelijke lasten.
3. Voorlopig koopcontract (Arras) tekenen met voorschot (meestal 10%)
4. Hypotheek aanvragen als niet-resident (maximaal 70% financiering)
5. Bezoek aan de notaris en ondertekening van de koopakte 
6. Registratie van het eigendom en betaling belastingen

Let op extra kosten: De totale belastingen aankoop woning Spanje bedraagt ongeveer 10-14% van de aankoopprijs.

Enkele topregio’s om in 2025 in vastgoed te investeren:

De woningmarkt in Spanje is ook in 2025 volop in beweging. Wie goed voorbereid is, kan nog steeds een interessante aankoop doen — voor eigen gebruik of als investering. Door je goed te informeren, professioneel advies in te winnen en een betrouwbare makelaar te kiezen, maak jij de juiste keuze.