Ellen Anckaert

Uw persoonlijke gids naar een droomhuis onder de Spaanse zon

Hallo! Ik ben Ellen Anckaert, een gepassioneerde Belgische die al meer dan 20 jaar haar thuis heeft gevonden in het prachtige Spanje. Met een achtergrond van ruim twintig jaar in marketing, sales en vastgoed, combineer ik mijn professionele ervaring met mijn grootste passie: mensen helpen hun droomhuis in Spanje te vinden.

Over Ellen Anckaert

Lokale kennis en een ijzersterk netwerk

Dankzij mijn jarenlange verblijf in Spanje ken ik de markt als geen ander. Ik begrijp de nuances van de Spaanse vastgoedmarkt, ben op de hoogte van lokale regelgeving en beschik over een uitgebreid netwerk van betrouwbare partners. Of u nu zoekt naar een charmante vakantiewoning, een permanente thuisbasis of een slimme investering, ik begeleid u met kennis van zaken én een persoonlijke aanpak.

Met mijn Belgische nuchterheid en diepgewortelde kennis van de Spaanse levensstijl sla ik de brug tussen beide culturen. Mijn missie? U helpen om niet alleen een woning te kopen, maar echt een nieuwe thuis te creëren in Spanje.

Naast het vinden van uw ideale woning, adviseer ik u ook graag over vastgoedinvesteringen in Spanje. Door mijn ervaring spot ik snel eigendommen met hoog potentieel voor waardestijging of huurinkomsten. Zo laat ik uw investering voor u werken, zodat u optimaal profiteert van uw stukje Spaans paradijs.

Mijn aanpak is simpel: eerlijk, direct en transparant. Geen ingewikkelde verhalen of verborgen agenda’s. Ik luister naar uw wensen, denk met u mee en ga met enthousiasme voor u op zoek. En wanneer u straks de sleutel omdraait in uw nieuwe woning, sta ik klaar om samen te proosten op uw avontuur – natuurlijk met een heerlijke fles cava!

Of u nu op zoek bent naar een vakantiewoning, investeringspand of een nieuw leven onder de zon, ik help u graag verder. Neem vandaag nog contact op en ontdek hoe ik u kan begeleiden naar uw eigen plekje in Spanje.

Mijn aanpak

Wat doet een Personal Property Shopper?

Als Personal Property Shopper ben ik exclusief uw vertegenwoordiger tijdens het hele aankoopproces van uw Spaanse droomhuis. Dit is fundamenteel anders dan werken met een traditionele makelaar, die meestal de verkoper vertegenwoordigt.

Waarom kiezen voor een Personal Property Shopper in Spanje?

Tijdsbesparing U hoeft niet eindeloos te zoeken tussen duizenden woningen of meerdere reizen naar Spanje te maken. Ik doe het voorwerk voor u, zodat u alleen de beste kandidaten hoeft te bezichtigen.

Lokale expertise De Spaanse vastgoedmarkt werkt anders dan de Belgische of Nederlandse. Met mijn 20 jaar ervaring in Spanje ken ik de lokale gebruiken, regelgeving en valkuilen. Ik spreek de taal vloeiend en ken de ongeschreven regels.

Onafhankelijk advies: Ik vertegenwoordig alleen jouw belangen, niet die van de verkoper. U krijgt eerlijk advies over de werkelijke waarde van een woning en potentiële problemen.

Onderhandelingsvoordeel Ik onderhandel namens u om de beste prijs en voorwaarden te krijgen. Dit levert u gegarandeerd een hogere besparing op dan mijn fee.

Geen verborgen kosten Veel Spaanse makelaars rekenen de koper een commissie aan van 2-5%. Als uw vertegenwoordiger zorg ik ervoor dat u deze extra kosten vermijdt.

Volledig ontzorgd Ik begeleid u niet alleen bij het vinden van een woning, maar ook bij de onderhandeling, het juridische proces, de notariële afhandeling, en desgewenst zelfs bij het regelen van nutsvoorzieningen en inrichting.

Financieel advies: Ik kan u helpen met het vinden van de juiste financiering voor uw Spaanse woning, wat voor buitenlandse kopers vaak een uitdaging kan zijn.

Voor wie is deze dienst?

Ideaal voor

Buitenlandse kopers die de Spaanse taal en markt niet kennen
Drukbezette professionals die weinig tijd hebben om zelf te zoeken
Investeerders die op zoek zijn naar de beste rendementsopportuniteiten
Kopers van bestaande woningen op de tweedehands markt waar onderhandeling en inspectie cruciaal zijn
Mensen die op afstand willen kopen zonder meerdere reizen naar Spanje
Kopers die zekerheid willen over wat ze kopen en geen onaangename verrassingen willen
Mensen die het juridische en administratieve proces in Spanje ingewikkeld vinden

Minder geschikt voor:

Kopers die graag zelf alle aspecten van het aankoopproces willen beheren en bereid zijn om de complexiteit van de Spaanse vastgoedmarkt op eigen gelegenheid te navigeren, met alle nuances en eventuele risico’s van dien.
Kopers van nieuwbouwprojecten waarbij prijzen vaak vastliggen en directe aankoop bij de ontwikkelaar mogelijk is. Indien u nieuwbouw zoekt, kan ik u uiteraard wel adviseren over de beste locaties en ontwikkelaars met een betrouwbare reputatie. Dit proces verloopt vaak sneller en ik sta u hierbij graag bij, al is de volledige personal shopper dienst in dit geval minder aan te raden. Lees meer over aankopen van nieuwbouw.

Opmerking: Ook voor Spaanstalige bewoners kan een Personal Property Shopper waardevol zijn. De toegevoegde waarde zit in de ervaring, het netwerk en de onderhandelingsvaardigheden, niet alleen in het overbruggen van taalbarrières. Een goede shopper bespaart u geld door betere prijzen te bedingen en bespaart u tijd door het hele proces over te nemen, en voorkomt problemen door als buffer te fungeren tussen u als koper of investeerder en verkopers.

Vind uw droomhuis in Spanje in 6 stappen

Intakegesprek

In het eerste gesprek help ik u bij het definiëren van uw behoeften en zoekcriteria. We bespreken uw budget, investeringsdoelen en waar u naar zoekt in een Spaans huis.

Locatie- en woningvoorstel

Ik maak een gepersonaliseerd document met relevante informatie over de voorgestelde gebieden en verschillende voorbeeldwoningen die aan uw criteria voldoen, zodat u een duidelijk beeld krijgt van wat beschikbaar is.

Specificatie van gebied en eisen

In een tweede diepte-interview definiëren we het specifieke gebied en de gedetailleerde eisen waaraan uw ideale woning moet voldoen, waardoor ik uw voorkeuren verfijn om de perfecte match te vinden.

Bezoekplanning

Samen kiezen we een bezoekdatum en ik leg een bezichtigingsroute vast voor de geselecteerde woningen. We maken een selectie van de beste opties op basis van uw eisen, zodat uw tijd efficiënt wordt gebruikt.

Woningbezichtigingen

Ik organiseer en beheer de bezoeken aan de geselecteerde woningen, begeleid en adviseer u tijdens het hele proces. Na de bezoeken ontvangt u een gedetailleerd rapport over elk onroerend goed.

Aankoopbegeleiding

Zodra u de ideale woning hebt gekozen, doe ik de onderhandeling voor u, het beheer van het aanbod, sta ik u bij tijdens de ondertekening van het koopcontract en begeleid ik u bij de formalisering van de verkoop bij de notaris.

Extra diensten beschikbaar:

Tegen een aanvullende vergoeding kan ik ook helpen met: